Продажа зоол через продажу акций

1. Необходимость нотариально заверять договор купли-продажи акций?

Александр

законодательство не предусматривает государственную регистрацию или нотариальное удостоверение договора купли-продажи акций, такая сделка заключается в простой письменной форме (ст. ст. 161, 163 ГК).

2. Необходимость оценки стоимости фирмы.Фирма не работает, но есть проблемы с землёй.

Александр

в ряде случаев для определения цены договора законодательство предусматривает привлечение независимого оценщика, однако это касается случаев, прямо предусмотренных законом.

но это не Ваш случай, поэтому в оценке не вижу необходимости.

3.Какие налоги при продаже акций платит продавец.?

Александр

поскольку акционер физическое лицо, то его доход будет облагаться НДФЛ в соответствии с нормами гл.25 НК.

особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога на доходы по операциям с ценными бумагами и по операциям с производными финансовыми инструментами регулируется ст.214.1 НК.

что же касается возможности освобождения дохода от налогообложения НДФЛ по п.17.2 ст.217 НК, то это в первую очередь зависит от срока владения ценными бумагами (не менее 5 лет). 

в связи принятием Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах», дата возникновения прав на ценные бумаги (до или после 2011 года) для Вас не имеет значения.