Принятие решения по вопросам собрания собственников МКД

Question

Здравствуйте!

Прдскажите, пожалуйста, каким процентом голосов от общего числа собственников или от числа проголосовавших решение общего собрания считается принятым по нижеперечисленных вопросам:

1. Установка малых архитектурных форм (детских игровых элементов) на придомовой территории;

2. Размещение зоны отдыха для взрослых - беседка на придомовой территории;

3. Ограничения пользование беседкой в случае непринятия участия в работах по сооружению, ремонту, уборке беседки;

4. Размещение автомобилей на придомовой территории только собственников квартир (а не коммерческих помещений)?

Заранее благодарю!

Марина, г. Москва 23 декабря 2018 г. 1:32

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-12-23T13:43:35+03:000

В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников многоквартирного дома является основным механизмом решения возникающих проблем. Так статья 44 ЖК РФ устанавливает пределы компетенции общего собрания:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из вышеизложенного, приведенные вами вопросы входят в компетенцию общего собрания МКД и будут считаться принятыми, если набрали 2/3 или 3/4 голосов всех собственников.